반응형 부동산정책16 전세대출 보증비율 축소 임대차 시장 월세화 가속화될까 정부가 전세대출 보증비율을 기존보다 축소하면서, 임대차 시장의 월세 전환 속도가 더욱 빨라질 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 금융당국과 보증기관들은 전세대출 보증비율을 90%로 일원화하는 방안을 추진 중이며, 이르면 올해 1분기 내 시행될 예정입니다. 이에 따라 전세대출 이용자의 자금 조달이 더욱 어려워질 가능성이 커졌고, 부족한 자금은 월세로 충당될 가능성이 높아졌습니다. 이러한 정책 변화가 부동산 시장과 임차인의 주거 형태에 어떤 영향을 미칠지 알아보겠습니다. 전세대출 보증비율 축소로 전세대출 이용 어려워져기존에는 전세대출 보증비율이 최대 100%까지 가능했던 일부 금융상품이 있었으나, 이번 조치로 인해 보증기관들이 이를 90%로 통일하면서 차주의 부담이 증가할 전망입니다. 즉, 세입자가 전세보증.. 2025. 1. 29. 2024년 전국 지가 2.15% 상승 지역별 차이와 투자 전략 분석 2024년 전국 평균 지가는 2.15% 상승하며 안정적인 성장세를 기록했지만, 이를 부동산 시장의 회복 신호로 해석하기는 어려운 점이 많습니다.부동산 가격이 상승했음에도 불구하고 거래량은 여전히 부진하며, 실수요자와 투자자들의 적극적인 움직임도 뚜렷하게 나타나지 않고 있습니다. 고금리 기조가 지속되면서 매수자와 매도자 간의 가격 격차가 커지고 있으며, 수도권과 지방 간의 양극화 현상도 더욱 심해지고 있습니다. 국토교통부의 통계에 따르면, 2024년 1분기 주택 매매 거래량은 전년 동기 대비 감소하였으며, 특히 수도권 외 지역에서는 거래 침체가 더욱 많아졌습니다. 이러한 상황을 종합적으로 고려할 때, 단순한 지가 상승만으로 부동산 시장의 활황을 기대하기는 어렵습니다. 오늘 글에서는 2024년 전국 지가 상.. 2025. 1. 29. 2025년부터 바뀌는 부동산 세금 제도 총정리 2025년부터 부동산 관련 세법이 크게 바뀝니다. 이번 개정안은 1세대 1 주택 비과세 요건 강화, 다주택자 양도세 중과 완화, 분양권 전매 세금 강화, 종부세 조정, 상속·증여세 공제 확대, 대토 보상 특례 완화 등으로 구성되어 있습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 영향을 미칠 내용이니 꼼꼼히 확인해야 합니다. 2025년 바뀌는 부동산 세금-1세대 1 주택 양도소득세 비과세 기준 강화2025년부터 1세대 1 주택 비과세 요건이 더 엄격해집니다.기존: 2년 이상 보유하거나 2년 이상 거주하면 양도소득세를 내지 않음.변경: 3년 이상 보유하고 2년 이상 거주해야 비과세 혜택 적용.대상 주택 가격 확대: 9억 원 이하 12억 원 이하로 상향.의미:기존에는 2년만 살거나 보유하면 세금을 안 냈습니다... 2025. 1. 29. 2025년 달라지는 부동산 제도 총정리 중도상환 수수료 인하 소득공제 확대청년주택드림대출 신설 2025년 부동산 정책이 변화합니다. 대출 규제 완화, 신생아 특례대출 확대, 청년 지원 정책 등 중요한 제도들이 도입됩니다. 이번 글에서는 2025년부터 달라지는 주요 부동산 정책과 혜택을 상세히 정리하여 내 집 마련을 준비하는 분들에게 도움을 드리고자 합니다. 2025년 달라지는 제도- 주택담보대출 중도상환수수료 인하기존에는 대출을 약정한 기간보다 조기에 상환할 경우 최대 1.4%의 중도상환수수료가 부과되었습니다. 그러나 2025년 1월 13일부터 이 수수료가 최대 절반 수준으로 인하됩니다. 변경 내용: 주택담보대출 중도상환수수료는 기존 최대 1.4%에서 0.6~0.7%로 낮아집니다. 신용대출의 경우 0.4% 수준으로 인하됩니다.적용 대상: 2025년 1월 13일부터 신규로 대출을 받는 경우에만 적용.. 2025. 1. 28. 이전 1 2 3 다음
