토지규제 정책별 효과 비교 (허가제, 공공개발, 지가안정)
부동산 시장은 단순한 개인 간의 거래뿐만 아니라 국가 경제와 사회 구조에 직접적인 영향을 줍니다. 그중에서도 토지는 재생산이 불가능한 자원이기 때문에, 이를 둘러싼 수요와 공급의 불균형은 가격 급등, 투기 과열, 지역 격차 등 다양한 문제를 만들고 있습니다. 이를 해결하기 위해 정부는 다양한 토지규제 정책을 시행해 왔으며, 대표적인 방식으로는 개별 개발을 제한하는 허가제, 정부 주도의 공공개발, 그리고 지가 안정화를 목표로 하는 직접 규제가 있죠. 이 글에서는 각 정책이 어떤 방식으로 시행되는지, 그리고 그에 따른 경제적, 사회적 효과는 무엇인지 비교 분석하여, 정책 선택 시 고려해야 할 핵심 요소들을 정리해보겠습니다. 토지규제 정책별 효과 비교 허가제허가제는 일정 지역에서 토지를 개발하거나 건축을 하기..
2025. 4. 19.
